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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경556252
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 길상면 선두리 산67)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 길상면 선두리 산67 |
| 소유자 / 채무자 | 추선희 / 추선희 |
| 채권자 | 롯데캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
187,144,500
최저가
22,017,000
보증금
4,403,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 187,144,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-28 | 131,001,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-28 | 91,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-30 | 64,190,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-17 | 44,933,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-17 | 31,453,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-03-13 | 31,453,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-15 | 22,017,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-05-18 | 15,412,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-24 | 10,788,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 선두리 산67 | 보전산지,공익용산지,성장관리권역,문화유산보호구역,역사문화환경보...보전산지,공익용산지,성장관리권역,문화유산보호구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,도시자연공원구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 11008.5㎡ (3330.07평) | 17,000 | 187,144,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "전등사" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 종교시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 등산로를 통한 도보접근이 가능하고 원거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 불편함. * 부정형 급경사의 토지이고 기준시점 현재 자연림으로 이용되고 있음. * 맹지임.
참고사항
▶본건매각 2025.12.17 / 매각가 32,000,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 자연림 상태이며 맹지임. * 인접 토지와의 경계 등은 별도 측량을 통해 확인 요함.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑32) | 2024-04-23 | 추선희지분가압류 | 롯OOOOOOO | 24,369,249 | 소멸 | 말소기준등기인천지방법원강화군법원 2024카단158 |
| 3(갑33) | 2024-07-10 | 추선희지분압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑34) | 2024-08-29 | 추선희지분강제경매 | 롯OOOOOOO | 25,732,146 | 소멸 | 2024타경556252, 롯데캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑35) | 2024-11-29 | 추선희지분압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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