목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경558944
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 12층 1203호
(인천광역시 남동구 구월동 1129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 4.72㎡ (1.43평)
건물: 23.33㎡ (7.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 아델라이 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기석 / 김기석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
131,000,000
최저가
31,453,000
보증금
3,145,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 91,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 64,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 44,933,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 31,453,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진수지 | 주거용 12층 1203호 |
전입: 2022-01-24
확정: 2021-12-21 배당: 2023-07-21 |
102,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 12층 | 12.06.12 | 23.33㎡(7.06평)[공급12평] / 도시형생활주택(원룸형) | 78,600,000 | * 난방설비 : 개별난방 도시가스 |
현황 및 위치
* 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 소재함. 주위환경 공동주택, 업무시설 및 근생시설 등으로 형성된 주상복합지대임 * 차량접근성 : 자유로움. 대중교통여건 : 무난함 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(예술로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(예술회관역) 소재함 * 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임 * 북측으로 약 8미터(일방통행), 서측으로 약 10미터(보행자 전용도로), 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함
참고사항
* 도시형생활주택(원룸형)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:102,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-21 | 주택임차권(12층 1203호) | 진OO | 102,000,000 | 전입:2022.01.24확정:2021.12.21 | |
| 3(갑4) | 2023-11-16 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-09-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 2024타경558944 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다