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최종 업데이트: 2026-04-23 12:34
2024타경567153
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로 95, 건웅하이엔빌 1동 5층 505호
(인천광역시 서구 당하동 1086-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 34.33㎡ (10.38평)
건물: 46.12㎡ (13.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청마로 95, 건웅하이엔빌 1동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 최원우 / 최원우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
179,000,000
최저가
87,710,000
보증금
8,771,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 24 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 121,121,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 125,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 87,710,000 |
진행 메모
매각 : 125,300,000 원 (70%)
(입찰 24 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 121,121,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유재용 | 주거용 5층 505호 |
전입: 2021-09-08
확정: 2021-08-19 배당: 2023-10-25 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.07.05 | 46.12㎡(13.95평)[공급18평] / 연립주택 | 89,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 독정역(인천2호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. * 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 소로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 당하동 1086-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-23 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-10-25 | 주택임차권(5층 505호) | 유OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.08확정:2021.08.19 |
| 3(갑6) | 2024-05-31 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단103405 |
| 4(갑7) | 2024-10-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 175,262,447 | 소멸 | 2024타경567153 |
관련 문서 (PDF)
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