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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경571831
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 승학길 9, 한화아트빌 에이동 3층 301호
(인천광역시 미추홀구 문학동 330-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 30.60㎡ (9.26평)
건물: 59.96㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 승학길 9, 한화아트빌 에이동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 최헌태 / 최헌태 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
140,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 98,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 68,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 48,020,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김사랑 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-29
확정: 2020-09-28 배당: 2023-01-02 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 01.07.09 | 59.96㎡(18.14평)[공급20평] / 주거용 | 56,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건인 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. * 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑24) | 2020-11-19 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑25) | 2022-07-12 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-01-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.29확정:2020.09.28 |
| 4(갑26) | 2024-11-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 149,141,257 | 소멸 | 2024타경571831 |
| 5(갑27) | 2024-12-23 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑28) | 2024-12-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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