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최종 업데이트: 2026-04-23 12:35
2024타경572100
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로 413, 삼성홈타운 5층 501호
(인천광역시 남동구 간석동 238-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 30.07㎡ (9.1평)
건물: 67.64㎡ (20.46평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 백범로 413, 삼성홈타운 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)루리 / (주)루리 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
152,000,000
최저가
52,136,000
보증금
10,427,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 박성재 |
| 차순위 입찰가 | 68,677,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 74,480,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-01-30 | 74,480,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-13 | 52,136,000 |
진행 메모
매각 80,111,333원(52.7%) / 2명 / 미납 (차순위금액:78,900,000원)
매각 : 68,900,000 원 (45.33%)
(입찰 7 명,매수인:인천 박성재 / 차순위금액 68,677,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은지 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2020-04-16
확정: 2020-04-08 배당: 2022-04-28 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정철현 | 주거용 |
전입: 2024-08-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 10.01.13 | 67.64㎡(20.46평)[공급22평] / 주거용 | 76,000,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 32미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.17 / 매각가 80,111,333원 / 인천 OOO / 2명 입찰 / 대금미납
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-04-23 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-11-04 | 근저당 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-04-28 | 주택임차권(제5층 제501호) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.16확정:2020.04.08 |
| 4(갑8) | 2022-07-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2023-02-22 | 근저당 | 문OOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-11-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 159,404,089 | 소멸 | 2024타경572100 |
관련 문서 (PDF)
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