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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경574885
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 6-10, 은혜쉐르빌7차 4층 301호
(인천광역시 미추홀구 학익동 695-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 15.82㎡ (4.79평)
건물: 24.68㎡ (7.47평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 6-10, 은혜쉐르빌7차 4층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재오 / 박재오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
60,000,000
최저가
20,580,000
보증금
2,058,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 60,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 42,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 29,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 20,580,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오태석 | 주거용 제4층 제301호 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-09 배당: 2023-09-13 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 08.10.22 | 24.68㎡(7.47평)[공급8평] / 주거용 | 30,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩 니다. * 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. * 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 학익동 695-5
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-08-13 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-11-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,070,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106026 |
| 3(갑9) | 2023-02-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-09-13 | 주택임차권(제4층 제301호) | 오OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.07.09 |
| 5(갑10) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2024타경574885 |
| 6(갑11) | 2025-09-08 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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