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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경880
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 생극면 도신리 180-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1128.50㎡ (341.37평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 생극면 도신리 180-7 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인이경(주) / 농업회사법인이경(주) |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2026-02-13 |
감정가
893,523,500
최저가
893,523,500
보증금
89,352,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 859,423,500 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 893,523,500 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 714,819,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 571,855,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 457,484,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성복 | 주거용 미상 |
전입: 2018-02-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 농업회사법인케이바이오팜(주) | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도신리 180-7 / 접도구역,농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,농업진흥구역 | 243 | 72,000원 |
| 토지 | 2 | 도신리 181-1 | 접도구역,농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,농업진흥구역 / 답 2790㎡ (843.98평) | 116,000 | 323,640,000원 |
| 토지 | 3 | 도신리 181-2 | 농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,농업진흥구역 / 답 1432㎡ (433.18평) | 116,000 | 166,112,000원 |
| 건물 | 1 | 음성로 1379-15 [도신리 181-1외 1필지 가동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 주택, 사무실, 저온창고 등 | 200 | 717,000원 |
| 2 | 음성로 1379-15 [도신리 181-1외 1필지 나동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 버섯재배사(현황 창고) / 165.75㎡(50.14평) | 577,000 | 95,637,750원 |
| 3 | 음성로 1379-15 [도신리 181-1외 1필지 다동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 버섯재배사(현황 창고) / 165.75㎡(50.14평) | 577,000 | 95,637,750원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 도신리 181-1목조 판넬지붕 등 1.목조 판넬지붕, 2.철파이프조 비닐지붕, 3.철파이프조 비닐지붕 | 단층 / 견사 | 24 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 234㎡(70.79평) / | 12,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 234㎡(70.79평) / | 12,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 관정1식 | / | 8,000,000 | 매각포함 | |
| 5 | 수목1식 | / | 1,500,000 | 매각포함 | |
| 6 | 도신리 181-2목조 강판지붕 등 6.목조 강판지붕, 7.철파이프조 차광막지붕, 8.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 차양 / 63㎡(19.06평) | 0 | 5,000,000원 |
| 7 | 단층 | 창고 | 35㎡(10.59평) / | 1,800,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 7㎡(2.12평) / | 1,400,000 | 매각포함 |
| 9 | 관정1식 | / | 8,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 생극면 도신리 소재 ""도신교차로"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 및 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하며, 교통상황은 무난시 됨. * 1)등고평탄한 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 2,3)일단의 토지 기준 등고평탄한 부정형 토지이며, 버섯재배사 건부지 등으로 이용중임. * 1)서측으로 21번 국도가 소재하나, 법면으로 인해 진출입이 어려우며, 그 외 현황 도로에 접하고 있지 않음. 2,3)일단의 토지 기준 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
참고사항
* 일괄매각 * 감정평가서상 ㄱ)~ㅂ) 매각포함(사진 참조) * 토2)지상의 관정, 토3)지상의 관정(감정평가서상 ㅅ), ㅇ)) 매각 포함 * 토2,3)지상의 수목 매각 포함 * 건1)공부상 "창고"로 등재되어 있으나 현황 "주택,사무실,저온창고 등"으로 이용중임 * 건2,3)공부상 "버섯재배사"로 등재되어 있으나 현황 "창고"로 이용중임 * 건2)외벽이 일부 제거된 부분이 있으며 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니 웅찰시 참고 요함 * 토1,2)일부면적이 접도구역에 저촉되어 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하고 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통해 개략적으로 사정하였으니 응찰시 참고 요함 * 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 ☞현황서상 내용: 토2)소유자 미상의 목조 판넬지붕 견사, 파이프조 비닐하우스 2동 소재, 토3)이동식 콘테이너박스, 파이프조 비닐하우스, 판넬조 판넬지붕 창고, 수도관정 소재, 건1)목조 기타지붕 다용도실 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2024-01-19 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2024-01-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 768,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2025-02-10 | 가압류 | (OOOOOOO | 18,150,000 | 소멸 | 2025카단20162 |
| 4(갑15) | 2025-04-14 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 658,239,064 | 소멸 | 2025타경880 |
| 5(갑16) | 2025-04-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 199,000,000 | 소멸 | 2025카단11101 |
| 6(갑17) | 2025-04-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 341,846,776 | 소멸 | 2025카단11172 |
| 7(갑18) | 2025-06-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑19) | 2025-06-24 | 가압류 | 농OOOO | 141,274,205 | 소멸 | 2025카단706 |
| 9(갑20) | 2025-06-27 | 가압류 | 농OOO | 15,727,068 | 소멸 | 2025카단102616 |
| 10(갑21) | 2025-07-08 | 가압류 | 신OOOOO | 302,143,565 | 소멸 | 2025카단15846 |
| 11(갑22) | 2025-07-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 405,000,000 | 소멸 | 2025카단3627 |
| 12(갑23) | 2025-12-03 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑24) | 2025-12-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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