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최종 업데이트: 2026-04-23 12:38
2024타경576591
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로176번길 85-24, 뉴파크빌리지 5동 3층 303호
(인천광역시 남동구 간석동 224-753)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 13.00㎡ (3.93평)
건물: 41.08㎡ (12.43평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로176번길 85-24, 뉴파크빌리지 5동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 한기호 / 한기호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
82,000,000
최저가
19,688,000
보증금
1,968,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 25,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 나영호 |
| 차순위 입찰가 | 22,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-30 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 57,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 40,180,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-30 | 28,126,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-13 | 19,688,000 |
진행 메모
매각 : 25,400,000 원 (30.98%)
(입찰 4 명,매수인:인천 나영호 / 차순위금액 22,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조솔형 | 주거용 |
전입: 2024-11-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황슬기 | 주거용 제3층 제303호 |
전입: 2022-01-17
확정: 2021-12-09 배당: 2024-03-06 |
74,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 97.12.16 | 41.08㎡(12.43평)[공급13평] / 주거용 | 41,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2022-02-03 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:74,000,000 | |
| 2(갑13) | 2023-11-23 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2024-03-06 | 주택임차권(제3층 제303호) | 황OO | 74,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.17확정:2021.12.09 |
| 4(갑14) | 2024-11-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 75,763,895 | 소멸 | 2024타경576591 |
관련 문서 (PDF)
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