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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경576799
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 화신아파트 5층 502호
(인천광역시 부평구 부평동 149-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 18.13㎡ (5.48평)
건물: 42.71㎡ (12.92평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 화신아파트 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 강진욱 / 강진욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
135,000,000
최저가
46,305,000
보증금
4,630,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 66,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 46,305,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우철 | 주거용 제5층 제502호 |
전입: 2021-07-06
확정: 2021-06-18 배당: 2023-09-04 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.12.04 | 42.705㎡(12.92평)[공급14평] / 주거용 | 54,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. * 2필지 일단지의 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 5m 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 부평동 149-33
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-07-19 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-07-17 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104249 |
| 3(을14) | 2023-09-04 | 주택임차권(제5층 제502호) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2021.07.06확정:2021.06.18 | |
| 4(갑8) | 2024-11-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경576799 |
| 5(갑9) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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