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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경941
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 대소면 오류리 327-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 대소면 오류리 327-1 |
| 소유자 / 채무자 | 신정호 / 신정호 |
| 채권자 | 대동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
200,070,000
최저가
102,436,000
보증금
10,243,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 200,070,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 160,056,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 128,045,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 102,436,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지니건설 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오류리 327-1 | 가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 답 2470㎡ (747.18평) | 81,000 | 200,070,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ""대소초등학교"" 북서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변 일대는 경지정리된 답지대임. * 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측 방향으로 도보9분 정도의 거리에 노선버스정류장(음성물류단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. * 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. * 본건의 남측 방면으로 노폭 3~4m 의 콘크리트 포장도로에 한면이 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-07-27 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2016-07-29 | 근저당 | 대OOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-07-29 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.07.29~2046.07.2930년 |
| 4(갑3) | 2016-09-20 | 소유권이전(증여) | 신OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2024-05-01 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,853,039 | 소멸 | 2024카단3730 |
| 6(갑5) | 2024-05-14 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 49,844,527 | 소멸 | 2024카단62434 |
| 7(갑6) | 2024-06-17 | 가압류 | 오OOOOOO | 52,429,660 | 소멸 | 2024카단63026 |
| 8(갑7) | 2024-09-19 | 가압류 | 서OOOOOOO | 27,373,399 | 소멸 | 2024카단54776 |
| 9(갑8) | 2025-01-21 | 가압류 | 신OOOOO | 6,992,191 | 소멸 | 2025카단10484 |
| 10(갑9) | 2025-04-24 | 임의경매 | 대OOOOOO | 100,684,540 | 소멸 | 2025타경941 |
| 11(갑10) | 2025-04-28 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 133,161,871 | 소멸 | 2025카단52663 |
관련 문서 (PDF)
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