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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경577761
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 10층 1008호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 6.79㎡ (2.05평)
건물: 20.75㎡ (6.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 10층 1008호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
109,000,000
최저가
53,410,000
보증금
5,341,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 76,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 53,410,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 37,387,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최시훈 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-02-03 배당: 2023-12-05 |
116,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 20.05.04 | 20.75㎡(6.28평)[계약9평] / 오피스텔(주거용) | 76,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "신연수역(인천1호선)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 밀집소재하는 공단지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 정방형의 토지로서 공장, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 광대로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-09-13 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-12-05 | 주택임차권(주택전부) | 최OO | 116,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.21확정:2022.02.03 |
| 5(갑7) | 2024-11-21 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-11-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 121,245,034 | 소멸 | 2024타경577761 |
| 7(갑9) | 2025-04-11 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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