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최종 업데이트: 2026-04-23 12:39
2024타경577969
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 석남동 591-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 245.53㎡ (74.27평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 석남동 591-3 |
| 소유자 / 채무자 | 미래4지역주택조합추진위원회 / 미래4지역주택조합추진위원회 |
| 채권자 | (주)에스케이인베스트먼트대부 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
519,069,670
최저가
178,040,000
보증금
17,804,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,121,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김영호 |
| 차순위 입찰가 | 200,100,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 519,069,670 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 363,348,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 254,343,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 178,040,000 |
진행 메모
매각 : 201,121,900 원 (38.75%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김영호 / 차순위금액 200,100,100원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전병진 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2023-05-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최정희 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2024-04-22
확정: 2024-01-04 배당: 2025-01-06 |
3,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석남동 591-3 | 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 150.6㎡ (45.56평) | 2,960,000 | 445,776,000원 |
| 건물 | 1 | 석남로 68-11 [석남동 591-3]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 78 | 355,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 67.5㎡(20.42평) / 355,000원 | 23,962,500 | * 사용승인:1995.11.14 |
| 3 | 지하 | 단독주택 | 76.14㎡(23.03평) / 248,000원 | 18,882,720 | * 사용승인:1995.11.14 |
| 제시외건물 | 1 | 석남로 68-11 [석남동 591-3]벽체이용 샷시조 등 1.벽체이용 샷시조, 2.벽체이용 샷시조, 3.계단벽체이용 샷시조, 4.벽체이용 샷시조 | 1층 / 다용도실 | 9 | 120,000원 |
| 2 | 2층 | 다용도실 | 10.8㎡(3.27평) / 120,000원 | 1,296,000 | 매각포함 |
| 3 | 지하 | 창고 | 5㎡(1.51평) / 80,000원 | 400,000 | 매각포함 |
| 4 | 지하 | 다용도실 | 3.8㎡(1.15평) / 120,000원 | 456,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통 사정은 보통임. * 가장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 2-1에서 2-4를 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도 ㉠~㉣에 해당함). * 지하층은 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-31 | 소유권이전(매매) | 미OOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-06-13 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-11-29 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 358,754,044 | 소멸 | 2024타경577969 |
관련 문서 (PDF)
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