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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경578108
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로 2, 해피드림 7층 703호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 187-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 9.34㎡ (2.83평)
건물: 59.63㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로 2, 해피드림 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 노옥근 / 노옥근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
227,000,000
최저가
77,861,000
보증금
7,786,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 227,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 158,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 111,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 77,861,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서안젤라 | 주거용 제7층 제703호 |
전입: 2021-11-26
확정: 2021-10-21 배당: 2023-08-29 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 7층 | 16.11.01 | 59.63㎡(18.04평) / 주거용 | 136,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며 북동측 원거리에 1호선 "제물포역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 사다리형의 토지로서 주거용(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 건물외벽 "1동" 표시
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-11-25 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-06-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-08-12 | 가압류 | 현OOOOOO | 10,049,255 | 소멸 | 2022카단104993 |
| 4(갑10) | 2022-09-30 | 가압류 | (OOOOOO | 12,439,840 | 소멸 | 2022카단819494 |
| 5(갑12) | 2023-04-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2023-08-29 | 주택임차권(제7층 제703호) | 서OOO | 200,000,000 | 전입:2021.11.26확정:2021.10.21 | |
| 7(갑14) | 2024-09-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2024-12-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 210,740,488 | 소멸 | 2024타경578108 |
| 9(갑16) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2025-06-05 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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