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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경578290
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 도영에이베네치움 4층 403호
(인천광역시 남동구 간석동 241-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 3.97㎡ (1.2평)
건물: 13.11㎡ (3.97평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 도영에이베네치움 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현수 / 김현수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
74,000,000
최저가
74,000,000
보증금
7,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 74,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 51,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-13 | 36,260,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 74,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장현선 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-12 배당: 2023-09-04 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 12.01.06 | 13.11㎡(3.97평) / 도시형생활주택 | 37,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 간석오거리역(인천1호선)이 소재하고, 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난함. * 남서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 계통성 등 무난함.
참고사항
* 도시형생활주택
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-10-12 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-12-14 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 38,601,556 | 소멸 | 2022카단826016 |
| 5(을5) | 2023-09-04 | 주택임차권(4층 403호) | 장OO | 100,000,000 | 전입:2021.07.26확정:2021.07.12 | |
| 6(갑9) | 2023-11-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-12-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 107,303,583 | 소멸 | 2024타경578290 |
관련 문서 (PDF)
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