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최종 업데이트: 2026-04-23 12:40
2024타경578313
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 117-24, 레인보우캐슬 2층 202호
(인천광역시 미추홀구 주안동 128-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.60㎡ (5.32평)
건물: 65.34㎡ (19.77평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로 117-24, 레인보우캐슬 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 공대진 / 공대진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
182,000,000
최저가
89,180,000
보증금
8,918,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 117,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 박문수 |
| 차순위 입찰가 | 106,456,800원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 127,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 89,180,000 |
진행 메모
매각 : 117,900,000 원 (64.78%)
(입찰 4 명,매수인:인천 박문수 / 차순위금액 106,456,800원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정유선 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-02-25
확정: 2021-01-25 배당: 2023-04-17 |
199,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 2층 | 18.06.08 | 65.344㎡(19.77평) / 오피스텔 | 109,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 및 지하철1호선(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 정방형 토지로서, 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-25 | 소유권이전(매매) | 공OO | 0 | 거래가액:199,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-04-17 | 주택임차권(2층 202호) | 정OO | 199,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.25확정:2021.01.25 |
| 3(갑4) | 2023-07-20 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,444,102,244 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104371 |
| 4(갑5) | 2024-12-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 199,000,000 | 소멸 | 2024타경578313 |
| 5(갑6) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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