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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경579507
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 원인재로 315, 연수주공2차아파트 204동 4층 402호
(인천광역시 연수구 연수동 533)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 41.68㎡ (12.61평)
건물: 49.94㎡ (15.11평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 원인재로 315, 연수주공2차아파트 204동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정옥 / 이정옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
210,000,000
최저가
50,421,000
보증금
5,042,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 102,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 72,030,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 50,421,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이중호 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-07-19 배당: 2023-10-16 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 92.06.22 | 49.94㎡(15.11평)[공급22평] / 주거용 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "신연수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서, 제반입지여건은 보통시됨. * 대상물건 인근에 시내버스정류장 및 신연수역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임. * 대체로 사다리형 평지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임. * 대상물건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복9차선의 포장 도로와 각각 접하고 있으며, 개설된 단지내 도로를 통하여 통행하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-10-16 | 주택임차권(제4층 제402호) | 이OO | 220,000,000 | 전입:2021.09.13확정:2021.07.19 | |
| 3(갑3) | 2024-12-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 236,224,046 | 소멸 | 말소기준등기2024타경579507 |
관련 문서 (PDF)
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