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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경579583
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 보듬로 158, 블루텍 11층 공존-1128호
(인천광역시 서구 오류동 1656-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 42.38㎡ (12.82평)
건물: 136.29㎡ (41.23평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 보듬로 158, 블루텍 11층 공존-1128호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)모카컴퍼니 / (주)모카컴퍼니 |
| 채권자 | 에프더블유2409유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
364,000,000
최저가
124,852,000
보증금
12,485,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 364,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 254,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 178,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 124,852,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| HOSSAINMENAL | 주거용 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 16.08.19 | 136.29㎡(41.23평) / 공장(아파트형공장) | 254,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하고, 주위는 중ㆍ소규모의 일반공장, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한 바 제반 교통사정은 보통임. * 가장형 토지로서, 아파트형공장(지식산업센터) 및 지식산업센터 지원시설(제1,2종근린생활시설, 기숙사 등) 건부지로 이용중임. * 북서측으로 로폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.
참고사항
* 공장(지식산업센터)임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-02-06 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:385,948,000 | |
| 2(을1) | 2018-02-06 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 570,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2019-02-26 | 가압류 | 한OOOOO | 670,982,800 | 소멸 | 2019카단30028 |
| 4(갑11) | 2024-08-05 | 가압류 | 검OOOOOOOOOOOOO | 75,520,060 | 소멸 | 2024카단108474 |
| 5(갑12) | 2024-12-12 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 700,822,928 | 소멸 | 2024타경579583 |
관련 문서 (PDF)
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