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최종 업데이트: 2026-04-23 12:44
2024타경579828
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로422번길 5, 루시아빌 1동 4층 404호
(인천광역시 서구 검암동 642-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.04㎡ (8.18평)
건물: 38.94㎡ (11.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로422번길 5, 루시아빌 1동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
146,000,000
최저가
102,200,000
보증금
10,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 서재원 |
| 차순위 입찰가 | 102,560,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 102,200,000 |
진행 메모
매각 : 103,500,000 원 (70.89%)
(입찰 2 명,매수인:인천 서재원 / 차순위금액 102,560,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지용 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-10 배당: 2023-02-02 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 14.02.07 | 38.937㎡(11.78평) / 주거용 | 73,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 토지의 남측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-19 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-06-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 4(을3) | 2023-02-02 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.10 |
| 5(갑8) | 2024-12-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2024타경579828 |
| 6(갑9) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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