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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경579927
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로 114, 부평타워큐아파트 12층 1212호
(인천광역시 부평구 부평동 431-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 4.54㎡ (1.37평)
건물: 23.31㎡ (7.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평대로 114, 부평타워큐아파트 12층 1212호 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
118,000,000
최저가
82,600,000
보증금
8,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 118,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-13 | 82,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 118,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 82,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 57,820,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-24 | 40,474,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이중재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-04
확정: 2022-03-14 배당: 2024-04-25 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 12.11.30 | 23.31㎡(7.05평)[공급10평] / 도시형생활주택 | 70,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(도시형생활주택 등) 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평시장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 38m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 도시형생활주택 * 대지권 목적인 토지에 별도등기(금지사항 부기등기) 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-04-25 | 주택임차권(전부) | 이OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.04확정:2022.03.14 |
| 4(갑7) | 2024-12-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 118,960,571 | 소멸 | 2024타경579927 |
| 5(갑8) | 2026-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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