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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경581838
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 44, 성진팰리스 4층 402호
(인천광역시 부평구 부평동 148-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 12.10㎡ (3.66평)
건물: 38.70㎡ (11.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 44, 성진팰리스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
102,000,000
최저가
49,980,000
보증금
4,998,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 71,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 49,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 34,986,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김아리 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-12
확정: 2021-03-16 배당: 2023-06-15 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 11.06.22 | 38.7㎡(11.71평)[공급13평] / 주거용 | 51,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 경인 선 1호선 및 인천지하철 1호선의 환승역인 "부평역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도 는 보통임. * 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 공동주택, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(을3) | 2023-06-15 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.12확정:2021.03.16 |
| 5(갑6) | 2024-12-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경581838 |
관련 문서 (PDF)
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