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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경582022
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로95번길 39-11, 은영빌라 2동 2층 302호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 8-216)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 25.42㎡ (7.69평)
건물: 31.18㎡ (9.43평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로95번길 39-11, 은영빌라 2동 2층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 임창진 / 임창진 |
| 채권자 | 이승열 |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
55,000,000
최저가
13,206,000
보증금
1,320,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 55,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 38,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 26,950,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 18,865,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 13,206,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이승열 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-25
확정: 2022-06-13 배당: 2024-12-13 |
55,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 2층 | 87.06.12 | 31.18㎡(9.43평)[공급11평] / 주거용 | 11,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 3미터, 남서측으로 약 2미터 내외의 인도로 통행가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-25 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:25,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-11-22 | 주택임차권(전부) | 이OO | 55,000,000 | 전입:2022.05.25확정:2022.06.13 | |
| 3(갑5) | 2025-01-07 | 강제경매 | 이OO | 55,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경582022 |
관련 문서 (PDF)
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