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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경582688
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로174번길 36, 엠타워-1 4층 407호
(인천광역시 남동구 구월동 1125-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 4.05㎡ (1.23평)
건물: 13.68㎡ (4.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로174번길 36, 엠타워-1 4층 407호 |
| 소유자 / 채무자 | 배수진 / 배수진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
66,000,000
최저가
46,200,000
보증금
4,620,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 66,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 46,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-13 | 32,340,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 66,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 46,200,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 32,340,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-24 | 22,638,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위대규 | 주거용 4층 407호 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-05-04 배당: 2023-07-06 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 11.09.29 | 13.68㎡(4.14평)[공급6평] / 도시형생활주택(원룸형) | 33,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난한 편임. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역/ 인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용건물의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 로폭 약 9미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 도시형생활주택(원룸형)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-28 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:65,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-06 | 주택임차권(4층 407호) | 위OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.28확정:2021.05.04 |
| 3(갑7) | 2024-12-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경582688 |
| 4(갑8) | 2025-01-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-11-18 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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