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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경584868
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 26-1, 산에들에 8층 803호
(인천광역시 미추홀구 도화동 375-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 8.33㎡ (2.52평)
건물: 49.75㎡ (15.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 26-1, 산에들에 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 김관환 / 김관환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
141,000,000
최저가
98,700,000
보증금
9,870,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 98,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 69,090,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 48,363,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지은 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-18
확정: 2020-04-16 배당: 2024-07-08 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 14.04.30 | 49.75㎡(15.05평)[계약18평] / 오피스텔 | 98,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "시민공원역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. * 사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 등의 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15m 및 3m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-06-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-07-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 115,000,000 | 전입:2020.05.18확정:2020.04.161,2차보:금110,000,000원, 2차확:2020년7월1일, 3차확:2022년5월24일 | |
| 3(갑4) | 2024-12-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 113,396,351 | 소멸 | 말소기준등기2024타경584868 |
관련 문서 (PDF)
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