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최종 업데이트: 2026-04-25 21:54
2025타경971
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 옥길로 14, 아이온타워 1층 107호
(경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.39㎡ (5.56평)
건물: 41.60㎡ (12.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 옥길로 14, 아이온타워 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아이온타워 / (주)아이온타워 |
| 채권자 | 수협은행의 양수인 유케이제십차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
422,000,000
최저가
144,746,000
보증금
14,474,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 180,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 유케이제10차유동화전문유한회사 |
| 차순위 입찰가 | 153,999,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 422,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 295,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-02 | 206,780,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 206,780,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 144,746,000 |
진행 메모
매각 : 180,000,000 원 (42.65%)
(입찰 3 명,매수인:유케이제10차유동화전문유한회사 / 차순위금액 153,999,990원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스에이치모터스 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,500,000
월 1,700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 19.08.29 | 41.6㎡(12.58평) / SHMOTORS(수입차 전문 정비업체) | 253,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동에 위치하는 옥길산들초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업용건물(스타필드시티, 주유소 등)과 학교, 신축중인 문화체육센타 및 일부 공원 등으로 형성된 노선상가지대로 제반 주위환경 대체로 보통시 됨. * 대상물건까지 제 차량접근 용이하며, 북서측으로 통과하는 옥길로변에서 대중교통편인 시내버스를 이용할수 있으나 전철역(서해선 소새울역)까지는 도로로 약 30분 정도 소요되는 바 전반적인 교통상황 대체로 보통시 됨. * 극히 완만한 남서향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 근린생활시설 건물부지로 이용하고 있음. * 북서측으로 폭 약 25미터의 광대로(6차선 도로 및 인도) 및 남서측으로 폭 약 8미터의 소로와 2면이 접하고 있음.
참고사항
* 이 사건 매각물건은 인접호수인 105호, 106호, 108호와 경계구분 없이 오픈하여 일체(수입차 전문 정비업체)로 사용되고 있으나 기둥 등을 기준으로 경계구분은 가능함. * 이용상태 : 대상물건은 1개호(107호)이나 현황은 105호, 106호 및 108호와 함께 4개호를 일체로 하여 SHMOTORS(수입차 전문 정비업체)로 이용하고 있음. * 본 건물 1층은 자동차관련업종으로 형성되어 있음. ☞현황서상 내용 : 본 건 부동산은 임차인 회사에서 자동차 정비센터 사업장으로 이용하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-09-04 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-11-08 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-03-19 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 302,087,973 | 소멸 | 2025타경971 |
| 4(갑13) | 2025-08-20 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
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