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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1004
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 계양구 효성동 277-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 21.47㎡ (6.49평)
건물: 30.00㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 효성동 277-13 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 김남윤 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
102,000,000
최저가
49,980,000
보증금
4,998,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 71,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 49,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 34,986,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김남윤 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-04-13 배당: 2025-04-29 |
129,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.01.11 | 30㎡(9.08평)[공급10평] / 주거용 | 30,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. * 사다리형의 다세대주택 부지임. * 본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함..
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-05-11 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:129,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-05-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-06-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 129,000,000 | 전입:2022.06.07확정:2022.04.13 | |
| 5(갑11) | 2025-04-15 | 강제경매 | 김OO | 129,000,000 | 소멸 | 2025타경1004 |
관련 문서 (PDF)
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