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최종 업데이트: 2026-04-22 23:30
2025타경50281
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 연서로13길 37-5, 호원캐슬 2층 203호
(서울특별시 은평구 구산동 16-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.38㎡ (6.47평)
건물: 28.22㎡ (8.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 연서로13길 37-5, 호원캐슬 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소영 / 이소영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-25 |
감정가
248,000,000
최저가
198,400,000
보증금
19,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 212,940,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산남구 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-30 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 248,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 198,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 158,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 126,976,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 101,581,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-03 | 81,265,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 248,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 198,400,000 |
진행 메모
매각 : 212,940,000 원 (85.86%)
(입찰 1 명,매수인:부산남구 주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
배당기일 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유봉구 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-05-07
확정: 2021-05-07 배당: 2025-03-24 |
248,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 20.11.16 | 28.22㎡(8.54평) / 주거용 | 148,800,000 | * 도시가스개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울지하철6호선 "구산역" 서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 * 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 * 2필지 일단의 토지로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨 * 서측으로 소로에 접함
참고사항
* 외필지 :구산동16-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-07 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 거래가액:248,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-02-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-02 | 주택임차권(건물전부) | 유OO | 248,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.07확정:2021.05.071차확:없음, 2차확: 2021년5월7일(248,000,000원) |
| 4(갑4) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 248,000,000 | 소멸 | 2025타경50281 |
관련 문서 (PDF)
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