목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경500928
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로179번길 7, 다세대주택 지층 비02호
(인천광역시 계양구 효성동 273-75)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 18.82㎡ (5.69평)
건물: 46.21㎡ (13.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 아나지로179번길 7, 다세대주택 지층 비02호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
59,000,000
최저가
28,910,000
보증금
2,891,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 59,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 41,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 28,910,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 20,237,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김두 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-04
확정: 2021-02-16 배당: 2023-05-04 |
64,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 02.03.05 | 46.21㎡(13.98평)[공급15평] / 주거용 | 23,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 세장형 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 북축으로 노폭 약 5m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-03-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:64,000,000 | |
| 2(갑11) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-05-04 | 주택임차권(전부) | 김O | 64,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.04확정:2021.02.16 |
| 4(갑12) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 64,000,000 | 소멸 | 2025타경500928 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다