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최종 업데이트: 2026-04-23 12:51
2025타경501037
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 소성로285번길 5, 대우빌라 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 문학동 356-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.21㎡ (7.63평)
건물: 45.16㎡ (13.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 소성로285번길 5, 대우빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
122,000,000
최저가
29,292,000
보증금
2,929,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 45,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 37,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-30 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 59,780,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-30 | 41,846,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-13 | 29,292,000 |
진행 메모
매각 : 45,500,000 원 (37.3%)
(입찰 11 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 37,210,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오선희 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-07-20
확정: 2022-06-20 배당: 2024-03-12 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 96.06.04 | 45.16㎡(13.66평)[공급15평] / 주거용 | 36,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 동측으로 도로가 소재합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-08-10 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:153,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-03-12 | 주택임차권(전부) | 오OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.20확정:2022.06.20 |
| 3(갑8) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 223,349,658 | 소멸 | 말소기준등기2025타경501037 |
관련 문서 (PDF)
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