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최종 업데이트: 2026-04-23 12:52
2025타경501099
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 만봉길 60-1, 보령트라움빌 4층 402호
(인천광역시 계양구 귤현동 507-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 38.68㎡ (11.7평)
건물: 50.75㎡ (15.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 만봉길 60-1, 보령트라움빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권철승 / 권철승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
154,000,000
최저가
75,460,000
보증금
7,546,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,540,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김서윤 |
| 차순위 입찰가 | 83,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 75,460,000 |
진행 메모
매각 : 103,540,000 원 (67.23%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김서윤 / 차순위금액 83,890,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2022-04-01
확정: 2022-02-22 배당: 2023-10-27 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최정수 | 주거용 |
전입: 2024-06-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 08.10.06 | 50.75㎡(15.35평)[공급17평] / 주거용 | 77,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임. * 본건 대체로 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-15 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-08-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-12-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,804,000,000 | 소멸 | 2022카단106378 |
| 4(을7) | 2023-10-27 | 주택임차권(제4층 제402호) | 김O | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.01확정:2022.02.22 |
| 5(갑9) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경501099 |
관련 문서 (PDF)
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