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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501228
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 동구 송현로 25, 동인천역코아루시티 13층 1317호
(인천광역시 동구 송현동 64-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 3.45㎡ (1.04평)
건물: 22.92㎡ (6.93평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 동구 송현로 25, 동인천역코아루시티 13층 1317호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
86,000,000
최저가
42,140,000
보증금
4,214,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 42,140,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 29,498,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창근 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-01-26 배당: 2023-05-02 |
119,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 13층 | 19.07.31 | 22.919㎡(6.93평)[계약13평] / 오피스텔 | 51,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "동인천역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. * 부정형의 주상복합건물부지로 인접도로 및 토지와 등고함. * 본건의 남동측 및 북측의 포장도로를 통하여 출입함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:119,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-10-18 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-05-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 119,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.01.26 |
| 5(갑6) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 119,000,000 | 소멸 | 2025타경501228 |
관련 문서 (PDF)
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