목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501280
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 독점로 11, 신도빌라 2층 202호
(인천광역시 남동구 구월동 1203-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 23.94㎡ (7.24평)
건물: 38.52㎡ (11.65평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 독점로 11, 신도빌라 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 53,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 37,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-25 배당: 2024-02-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 94.06.07 | 38.52㎡(11.65평)[공급13평] / 주거용 | 22,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 무난시 됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "석천사거리역"이 소재 하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. * 세장형 평지 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 로폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-12-27 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2024-02-20 | 주택임차권(전부) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.25 |
| 4(갑8) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경501280 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다