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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501570
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로47번길 6, 덕우빌라 3층 302호
(인천광역시 미추홀구 주안동 395-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 25.39㎡ (7.68평)
건물: 41.54㎡ (12.57평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 6, 덕우빌라 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
85,000,000
최저가
41,650,000
보증금
4,165,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 41,650,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 29,155,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 함성민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-26
확정: 2021-03-03 배당: 2023-05-30 |
78,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 90.07.16 | 41.535㎡(12.56평) / 주거용 | 17,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 다세대, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-04-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:78,000,000 | |
| 2(갑11) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-05-30 | 주택임차권(전부) | 함OO | 78,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.26확정:2021.03.03 |
| 4(갑12) | 2025-01-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 2025타경501570 |
관련 문서 (PDF)
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