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최종 업데이트: 2026-04-23 12:54
2025타경501693
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경원대로1377번길 14, 파레스오피스텔 6층 701호
(인천광역시 부평구 부평동 549-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 5.32㎡ (1.61평)
건물: 28.40㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경원대로1377번길 14, 파레스오피스텔 6층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
85,000,000
최저가
41,650,000
보증금
4,165,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 52,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 김창래 |
| 차순위 입찰가 | 51,234,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 41,650,000 |
진행 메모
매각 : 52,900,000 원 (62.24%)
(입찰 6 명,매수인:인천 김창래 / 차순위금액 51,234,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전희진 | 주거용 제6층 제701호 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-05-03 배당: 2023-06-21 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 05.05.25 | 28.4㎡(8.59평)[계약14평] / 오피스텔 | 59,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부평역이 소재함. * 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 북서측의 도로를 이용중임.
참고사항
* 외필지 : 부평동 549-53
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2021-06-01 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(갑15) | 2023-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-21 | 주택임차권(제6층 제701호) | 전OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.31확정:2021.05.03 |
| 4(갑16) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2025타경501693 |
관련 문서 (PDF)
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