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최종 업데이트: 2026-04-23 12:56
2025타경501822
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 한스첼라타워 8층 801호
(인천광역시 미추홀구 주안동 285-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 18.00㎡ (5.45평)
건물: 83.76㎡ (25.34평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 한스첼라타워 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
305,000,000
최저가
149,450,000
보증금
14,945,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 196,456,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 김성춘 |
| 차순위 입찰가 | 180,650,099원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 305,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 213,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 149,450,000 |
진행 메모
매각 : 196,456,111 원 (64.41%)
(입찰 8 명,매수인:인천 김성춘 / 차순위금액 180,650,099원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 주거용 8층 801호 |
전입: 2022-03-18
확정: 2022-02-17 배당: 2024-04-11 |
339,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 전지원 | 주거용 |
전입: 2024-08-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 8층 | 21.12.29 | 83.757㎡(25.34평) / 오피스텔 | 213,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치한 한스첼라타워 제8 층 제801호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "주안역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. * 6필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 지적상 본건 필지 동측 약 6 m 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 285-8, 285-9, 285-10, 285-11, 285-42
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-16 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:339,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-04-11 | 주택임차권(8층 801호) | 김OO | 339,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.18확정:2022.02.17 |
| 4(갑7) | 2025-01-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2025타경501822 |
| 5(갑8) | 2025-01-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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