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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502986
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 명주아르디에 11층 1106호
(인천광역시 미추홀구 주안동 220-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 5.46㎡ (1.65평)
건물: 25.76㎡ (7.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 명주아르디에 11층 1106호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
88,000,000
최저가
43,120,000
보증금
4,312,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 88,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 61,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 43,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 30,184,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최현경 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-24 배당: 2023-08-11 |
85,600,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 12.09.14 | 25.76㎡(7.79평)[공급11평] / 도시형생활주택 | 52,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘주안역’남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 주안역, 인천지하철 2호선 주안역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. * 대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임. * 본건은 북측 및 동측으로 공도와 접함.
참고사항
* 도시형생활주택
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-16 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:85,600,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-11 | 주택임차권(전부) | 최OO | 85,600,000 | 전입:2021.09.10확정:2021.08.24 | |
| 4(갑6) | 2024-11-29 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 85,600,000 | 소멸 | 2025타경502986 |
관련 문서 (PDF)
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