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최종 업데이트: 2026-04-23 13:01
2025타경503392
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-22, 에스엠빌 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 주안동 75-40)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 23.03㎡ (6.97평)
건물: 53.28㎡ (16.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-22, 에스엠빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김학진 / 김학진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
167,000,000
최저가
81,830,000
보증금
16,366,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 81,862,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-30 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 116,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 81,830,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 81,830,000 |
진행 메모
매각 98,870,500원(59.2%) / 1명 / 미납
매각 : 96,990,000 원 (58.08%)
(입찰 3 명,매수인:인천 (주)한월 / 차순위금액 81,862,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강명규 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-08-24 배당: 2023-11-03 |
159,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 11.11.30 | 53.28㎡(16.12평)[공급19평] / 주거용 | 83,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반주위환경 보통시 됨. * 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.17 / 매각가 98,870,500원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-01-04 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-05-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-03 | 주택임차권(전부) | 강OO | 159,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.24확정:2021.08.24 |
| 4(갑6) | 2025-01-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 169,030,549 | 소멸 | 2025타경503392 |
| 5(갑7) | 2025-05-16 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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