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최종 업데이트: 2026-04-23 13:02
2025타경503736
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, V1시그니처 101동 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.55㎡ (5.01평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, V1시그니처 101동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김용걸의 상속인 김도희 / 망 김용걸의 상속인 김도희 |
| 채권자 | 부천시흥원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-16 |
감정가
272,000,000
최저가
133,280,000
보증금
13,328,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,005,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 기영주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 190,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 133,280,000 |
진행 메모
매각 : 145,005,000 원 (53.31%)
(입찰 1 명,매수인:인천 기영주)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주만 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2023-12-15
확정: 2023-12-15 배당: 2025-03-26 |
35,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 20.12.31 | 59.763㎡(18.08평) / 오피스텔 | 190,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "숭의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(제믈포역)이소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 토지 서측 및 북동측으로 노폭 약4m, 10m 내외의 도로에 각각 접함
참고사항
* 통칭 "V1시그니처"이며 오피스텔임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:292,000,000 | |
| 2(을2) | 2021-11-09 | 근저당 | 부OOOOOOO | 208,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-09-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-11-13 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,128,059 | 소멸 | 2024카단206388 |
| 5(갑8) | 2024-11-15 | 가압류 | 서OOOOOOO | 55,158,318 | 소멸 | 2024카단55773 |
| 6(갑9) | 2024-12-06 | 가압류 | 토OOOOOO | 51,345,536 | 소멸 | 2024카단206860 |
| 7(갑10) | 2024-12-09 | 가압류 | (OOOOOO | 9,747,561 | 소멸 | 2024카단828637 |
| 8(갑11) | 2024-12-12 | 가압류 | 롯OOOOOO | 30,062,250 | 소멸 | 2024카단206630 |
| 9(갑12) | 2025-01-15 | 임의경매 | 부OOOOOOO | 170,573,957 | 소멸 | 2025타경503736 |
| 10(갑13) | 2025-02-17 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,669,372 | 소멸 | 2025카단71 |
| 11(을4) | 2025-06-09 | 주택임차권(전부) | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2023.12.15확정:2023.12.15차:월 금650,000원 |
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