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최종 업데이트: 2026-04-23 13:03
2025타경504210
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로 404, 도시에창 15층 1504호
(인천광역시 남동구 간석동 216-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.44㎡ (1.65평)
건물: 30.89㎡ (9.34평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 백범로 404, 도시에창 15층 1504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영숙 / 김영숙 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
85,000,000
최저가
59,500,000
보증금
5,950,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 41,650,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-13 | 29,155,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 85,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 59,500,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-24 | 41,650,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-24 | 29,155,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재구 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-04-08 배당: 2024-03-15 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-04-08 배당: 2025-02-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 06.12.27 | 30.885㎡(9.34평)[계약16평] / 오피스텔 | 59,500,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 남동구 간석동 소재 “인천1호선 간석오거리역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. * 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임. * 남측 대로변과 서측 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 오피스텔임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-22 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-03-15 | 주택임차권(전부) | 정OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.15확정:2022.04.08 |
| 4(갑5) | 2025-01-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 98,893,698 | 소멸 | 2025타경504210 |
| 5(갑6) | 2025-10-10 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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