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최종 업데이트: 2026-04-23 13:04
2025타경504364
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 장기서로16번길 24, 구분건물 2층 202호
(인천광역시 계양구 장기동 125)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 26.63㎡ (8.06평)
건물: 46.42㎡ (14.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 장기서로16번길 24, 구분건물 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 오동현 / 오동현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
134,000,000
최저가
65,660,000
보증금
6,566,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,251,120원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 김우성 |
| 차순위 입찰가 | 72,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 93,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 65,660,000 |
진행 메모
매각 : 75,251,120 원 (56.16%)
(입찰 6 명,매수인:인천 김우성 / 차순위금액 72,550,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이선기 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2022-05-11
확정: 2022-04-06 배당: 2024-05-21 |
123,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 10.04.12 | 46.42㎡(14.04평)[공급15평] / 주거용 | 67,000,000 | * 도시가스 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전·답, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-03 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:123,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-08-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-05-21 | 주택임차권(2층 202호) | 이OO | 123,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.11확정:2022.04.06 |
| 4(갑6) | 2025-01-10 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 127,477,736 | 소멸 | 2025타경504364 |
관련 문서 (PDF)
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