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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경505077
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로 387-17, 청솔타운 1층 102호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1571-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 18.81㎡ (5.69평)
건물: 38.18㎡ (11.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인하로 387-17, 청솔타운 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재오 / 박재오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
99,000,000
최저가
48,510,000
보증금
4,851,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 69,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 48,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 33,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장민관 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-02-24 배당: 2023-08-03 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 02.04.19 | 38.18㎡(11.55평)[공급13평] / 주거용 | 39,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터의 포장도로에 각가 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-11-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,070,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106026 |
| 3(갑5) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-08-03 | 주택임차권(전부) | 장OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.30확정:2021.02.24 |
| 5(갑6) | 2025-01-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경505077 |
관련 문서 (PDF)
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