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최종 업데이트: 2026-04-23 13:05
2025타경505183
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로29번길 6-2, 골드밸리 3층 305호
(인천광역시 서구 검암동 499-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 25.13㎡ (7.6평)
건물: 41.97㎡ (12.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검암로29번길 6-2, 골드밸리 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 유광준 / 유광준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
136,000,000
최저가
95,200,000
보증금
9,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,480,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 김창미 |
| 차순위 입찰가 | 102,508,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 95,200,000 |
진행 메모
매각 : 103,480,000 원 (76.09%)
(입찰 8 명,매수인:인천 김창미 / 차순위금액 102,508,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신예원 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-26
확정: 2020-02-03 배당: 2024-01-22 |
127,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신혜정 | 주거용 |
전입: 2024-08-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 12.05.25 | 41.97㎡(12.7평)[공급14평] / 연립주택 | 68,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘검암중학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(연립주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
참고사항
* 외필지 :검암동499-9
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-08-20 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:123,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-01-22 | 주택임차권(전부) | 신OO | 127,900,000 | 소멸 | 전입:2020.02.26확정:2020.02.031차보: 130,000,000,2차확: 2022년2월25일 |
| 3(갑6) | 2025-01-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 133,277,844 | 소멸 | 말소기준등기2025타경505183 |
| 4(갑7) | 2025-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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