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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경506117
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 12-9, 보은빌 지하층 1호
(인천광역시 미추홀구 주안동 688-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 33.14㎡ (10.02평)
건물: 36.81㎡ (11.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 12-9, 보은빌 지하층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
60,000,000
최저가
29,400,000
보증금
2,940,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 60,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 42,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 29,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 20,580,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전진화 | 주거용 제지하층 제1호 |
전입: 2020-09-07
확정: 2020-08-07 배당: 2022-09-20 |
69,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 91.02.07 | 36.81㎡(11.14평)[공급12평] / 주거용 | 24,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(다세대) 건부지로 이용 중임. * 본건은 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-09-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-09-20 | 주택임차권(제지하층 제1호) | 전OO | 69,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.07확정:2020.08.07 |
| 4(갑7) | 2025-02-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 69,000,000 | 소멸 | 2025타경506117 |
관련 문서 (PDF)
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