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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경506841
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬서로 7-21, 현대디아트빌 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 용현동 627-427)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.10㎡ (6.38평)
건물: 47.06㎡ (14.24평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 낙섬서로 7-21, 현대디아트빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
99,000,000
최저가
69,300,000
보증금
6,930,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 69,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-30 | 48,510,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 99,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 69,300,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 48,510,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-24 | 33,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서영애 | 주거용 |
전입: 2024-12-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이솔 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2020-12-23
확정: 2020-12-04 배당: 2023-02-06 |
99,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조정 | 주거용 |
전입: 2024-10-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 04.07.29 | 47.06㎡(14.24평) / 주거용 | 59,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "수정아파트" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 2필 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 용현동 627-139
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-03-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:99,000,000 | |
| 2(갑17) | 2022-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-02-06 | 주택임차권(5층 501호) | 이O | 99,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.23확정:2020.12.04 |
| 4(갑18) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 5(갑19) | 2025-02-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 2025타경506841 |
관련 문서 (PDF)
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