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최종 업데이트: 2026-04-23 13:05
2025타경507208
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로 12, 한빛캐슬 2층 204호
(인천광역시 미추홀구 주안동 81-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 12.26㎡ (3.71평)
건물: 75.87㎡ (22.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안중로 12, 한빛캐슬 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
221,000,000
최저가
108,290,000
보증금
10,829,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 114,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김영일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 154,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 108,290,000 |
진행 메모
매각 : 114,700,000 원 (51.9%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김영일)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재성 | 주거용 제2층 제204호 |
전입: 2022-05-30
확정: 2022-05-03 배당: 2024-04-11 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 14.10.08 | 75.873㎡(22.95평)[계약26평] / 오피스텔 | 132,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. * 대체로 세장형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. * 본건의 출입은 본건 서측 중로를 이용함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-31 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-11 | 주택임차권(제2층 제204호) | 이OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.30확정:2022.05.03 |
| 3(갑6) | 2025-02-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507208 |
관련 문서 (PDF)
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