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최종 업데이트: 2026-04-23 13:06
2025타경507228
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월남로 125, 더클래스2 에이동 12층 1205호
(인천광역시 남동구 구월동 1133-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약31평형] |
| 면적 |
토지: 11.87㎡ (3.59평)
건물: 72.72㎡ (22평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월남로 125, 더클래스2 에이동 12층 1205호 |
| 소유자 / 채무자 | 권철승 / 권철승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
212,000,000
최저가
148,400,000
보증금
14,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 169,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 이혜영 |
| 차순위 입찰가 | 159,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 212,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 148,400,000 |
진행 메모
매각 : 169,888,000 원 (80.14%)
(입찰 2 명,매수인:인천 이혜영 / 차순위금액 159,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원현준 | 주거용 제12층 제1205호 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-03 배당: 2024-03-26 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 17.07.05 | 72.7185㎡(22평)[계약31평] / 오피스텔 | 127,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨. * 대체로 세장형의 주상용건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함. * 서측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1133-5
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-06-26 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:212,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-08-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-26 | 주택임차권(제12층 제1205호) | 원OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.10확정:2022.05.03 |
| 4(갑9) | 2024-12-10 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경507228 |
관련 문서 (PDF)
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