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최종 업데이트: 2026-04-23 13:07
2025타경507246
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 신석로112번길 28, 에메랄드 5층 502호
(인천광역시 서구 석남동 504-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약34평형] |
| 면적 |
토지: 14.04㎡ (4.25평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 신석로112번길 28, 에메랄드 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
193,000,000
최저가
135,100,000
보증금
13,510,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 조원진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 135,100,000 |
진행 메모
매각 : 135,300,000 원 (70.1%)
(입찰 1 명,매수인:인천 조원진)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오주현 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-20 배당: 2023-09-20 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 08.12.15 | 84.93㎡(25.69평)[계약34평] / 오피스텔 | 138,960,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(7호선)" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 오피스텔, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-03-03 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(갑11) | 2023-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-09-20 | 주택임차권(5층 502호) | 오OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.20 |
| 4(갑12) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경507246 |
| 5(갑13) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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