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최종 업데이트: 2026-04-23 13:07
2025타경507266
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로42번길 48, 도담채 1동 2층 204호
(인천광역시 서구 경서동 763-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.46㎡ (9.52평)
건물: 51.05㎡ (15.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로42번길 48, 도담채 1동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
111,000,000
최저가
77,700,000
보증금
7,770,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 80,700,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이미희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 77,700,000 |
진행 메모
매각 : 80,700,300 원 (72.7%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이미희)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장슬기 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-17 배당: 2023-05-04 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 17.06.07 | 51.0475㎡(15.44평) / 주거용 | 55,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. * 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(을3) | 2023-05-04 | 주택임차권(2층 204호) | 장OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.12확정:2021.02.17 |
| 5(갑6) | 2025-02-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경507266 |
관련 문서 (PDF)
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