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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507289
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남구 문학동 405-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.78㎡ (5.98평)
건물: 32.88㎡ (9.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남구 문학동 405-9 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
66,000,000
최저가
32,340,000
보증금
3,234,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 66,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 46,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 32,340,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 22,638,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성진 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-01 배당: 2023-11-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 02.06.03 | 32.88㎡(9.95평) / 주거용 | 26,400,000 | * 도시가스설비에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학정보고등학교 남측 인근에 위치하는 다세대 주택 4층 402호로서 주위는 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. * 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 통상 청솔마을 2동으로 불리며, 건물 외벽에 "2동"으로 표기되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-10-14 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-11-21 | 주택임차권(4층 402호) | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.09.01 |
| 4(갑11) | 2024-11-29 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2025-02-10 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2025타경507289 |
관련 문서 (PDF)
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