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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507328
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 당좌로 15, 대원빌라 4층 403호
(인천광역시 남동구 구월동 1245-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 17.92㎡ (5.42평)
건물: 37.09㎡ (11.22평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 당좌로 15, 대원빌라 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
114,000,000
최저가
55,860,000
보증금
5,586,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 55,860,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 39,102,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박다현 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-23 배당: 2023-04-19 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.07.02 | 37.09㎡(11.22평)[공급14평] / 주거용 | 34,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 남동측인근에 위치하는 다세대주택(대원빌라) 4층 403로서 주위는 간선도로후면 기존주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨. * 동측 및 북측으로 접한 소로를 통하여 호구포로, 구월로 등 간선도로에 연계되며 인근에 인천지하철 모래내시장역, 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. * 가장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. * 북측, 동측으로 소로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-05-25 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:98,000,000 | |
| 2(을16) | 2023-04-19 | 주택임차권(제4층 제403호) | 박OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.06.23 |
| 3(갑10) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 4(갑11) | 2025-02-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경507328 |
관련 문서 (PDF)
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