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최종 업데이트: 2026-04-27 08:17
2025타경51016
서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 서오릉로20길 5, 현대하우징 6층 601호
(서울특별시 은평구 갈현동 327-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 28.62㎡ (8.66평)
건물: 59.75㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 서오릉로20길 5, 현대하우징 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태후 / 김태후 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
331,000,000
최저가
264,800,000
보증금
26,480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 273,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 은평구 강민규 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 331,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 264,800,000 |
진행 메모
매각 : 273,000,000 원 (82.48%)
(입찰 1 명,매수인:은평구 강민규)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임채민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-02
확정: 2021-05-07 배당: 2023-07-26 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-02
확정: 2021-05-07 배당: 2025-03-17 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 6층 | 11.07.21 | 59.75㎡(18.07평)[공급20평] / 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등 | 99,300,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정중.고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 현재트인빌아파트, 일부 근린생활시설, 선정중.고등학교 등이 혼재 하는 제3종일반주거지역 내 주택지대로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철6호선 ""구산역""이 위치하고, 남서측 인근의 서로릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함. * 대략 방형의 완만한 경사지대에 조성된 지반이며, 현대하우징(다세대주택 등) 건부지로 이 용됨. * 남동측과 북동측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:298,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-07-26 | 주택임차권(전부) | 임OO | 298,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.02확정:2021.05.07 |
| 3(갑3) | 2024-04-09 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-02-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 321,149,174 | 소멸 | 2025타경51016 |
| 5(갑5) | 2025-03-10 | 가압류 | 서OOOOOO | 12,932,911 | 소멸 | 2025카단50959 |
관련 문서 (PDF)
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